Con la risoluzione n. 78/E del 15 dicembre 2020 l’Agenzia delle Entrate fornisce chiarimenti ad un soggetto intenzionato ad usufruire del Superbonus del decreto Rilancio per ristrutturare un fabbricato plurifamiliare e renderlo più efficiente con un adeguato isolamento termico e un intervento antisismico. L’istante precisa di essere residente all’estero e di essere proprietario di una unità abitativa e nudo proprietario di un’altra come pure di una unità adibita a magazzino, tutte facenti parte di un unico edificio.
In merito alla possibilità di accedere alla super agevolazione del 110% da parte di soggetti fiscalmente non residenti, la circolare n. 24/E/2020 ha chiarito che la detrazione in argomento ‘riguarda tutti i contribuenti residenti e non residenti nel territorio dello Stato che sostengono le spese per l’esecuzione degli interventi agevolati’. Non possono tuttavia avvalersi della maxi detrazione i soggetti che possiedono esclusivamente redditi assoggettati a tassazione separata o ad imposta sostitutiva ovvero che non potrebbero fruire della corrispondente detrazione perché non possiedono redditi imponibili e rientrano nella no tax area.